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眉山东坡法院:司法纾困 助房产企业破茧重生

来源:东坡区人民法院 作者:陶剑 发布时间:2022-12-09 17:40:25

近年来,东坡法院立足审判职能,着眼于破产案件审理的社会效果、法律效果、政治效果有机统一,坚持目标导向、 问题导向和结果导向,依托企业破产“府院联动”机制,强化破产保护理念,为维护市场经济秩序,优化法治营商环境,护航区域经济健康发展贡献了司法力量。尤其是在推进四川禾田房地产开发有限公司(以下简称禾田房地产公司)破产案件中,准确把握法院的功能定位主动作为,依法有序推进重整计划,目前已助力该企业项目建设完成四分之三,债权已部分兑付的良好局面。

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禾田房地产公司开发的“鑫龙湾”项目位于中心城区东坡岛,占地约90余亩。自2014年开发以来,由于无法履行债务引起多起诉讼,其项目土地及在建工程被司法查封,无法办理商品房预售许可,致资金链断裂,项目建设几经停工,不能按约向购房户交房,不能按期兑现民工工资。市委市政府领导高度重视,成立包案组研判协调处理,并由人民法院按照破产规定依法处理。东坡法院于2019年1月15日裁定受理禾田房地产公司重整案,并依法于2019年12月19日裁定批准了《重整计划草案》。

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在推进《重整计划》执行过程中,东坡法院充分发挥监督作用,及时协调处理债务人在执行《重整计划》中遇到的各类问题,通过释放“府院联动”机制最大能动性,加强与相关部门沟通协调,充分运用司法审判权解决有关法律问题,特别是在解除财产保全、中止民事执行方面,多次到成都、德阳、乐山、宿州等地与当地法院协调;同时以重点“解决民生问题”为工作思路,指导管理人、债务人执行《重整计划》,积极推进项目继续开发,依法保护了各方债权人的合法权益。

针对疫情防控、楼市低迷、环保督察等问题,导致债务人在执行《重整计划》中困难重重,东坡法院以完成项目修建为重点,竭力解决从资金到人力的问题,推进项目优先修建、农民工工资优先发放,并加大对工程进度进行督查,协助债务人办理商品房预售许可、补办施工许可等。

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截止目前,禾田房地产开发公司破产重整案件取得阶段性成效,《重整计划》正在有序推进,项目建设已完成四分之三,部分楼栋已完成交付或正在交付业主、办理预售等,职工债权已经全部兑现,20万元债权已经兑付,抵押债权已兑付2000余万元。

下一步,东坡法院将在“保交楼、稳民生”政策指导下,继续监督债务人执行《重整计划》,协调处理好债务人在执行计划中遇到的问题,为企业纾困解难,确保债权人利益能够真正兑现。

(陶剑)


责任编辑:杨雪娇

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