【屏山普法小课堂】租赁物改善

【法条内容】

《民法典》 第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

【解析】

首先，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。如果对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，应当根据租赁物的性质使用。这是承租人的基本义务。

其次，如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗，那么不承担赔偿责任。这是对承租人的一项保护性规定。

第三，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。这一规定保障了承租人在租赁物出现故障时的权益

最后，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。这一规定强调了承租人的保管义务。作为承租人，在对租赁物进行改善或者增设他物前，需要先得到出租人的同意。如果未经出租人同意进行改善或者增设他物，出租人有权请求承租人恢复原状或者赔偿损失。