芦山县人民法院案结事了解纠纷，为重点项目建设“保驾护航”

日前，芦山法院运用“实质性化解纠纷”的办案理念，通过判后跟进促履行方式实质化解一起租赁合同纠纷，服务保障重点项目建设，全力护航县域发展大局。

【基本案情】2016年芦山县文化旅游投资开发有限公司（以下简称文旅公司）与余某签订《芦山县汉姜古城商铺租赁合同》，后因余某未按约缴纳租金等原因，双方发生纠纷，文旅公司诉请法院解除上述租赁合同、给付租金、返还租赁商铺。余某则提起反诉要求文旅公司给付装修补偿费。该案经本院审理后，判决解除涉案租赁合同，余某返还租赁物及给付租金，文旅公司给付相应装修补偿款，判决后，双方均提起上诉。因该案房屋腾退涉及芦山县综合减灾培训基地项目建设，若经过二审程序，必然延长诉讼周期，影响重点项目建设进度。

【化解过程】为快速妥善、实质化解矛盾纠纷，芦山法院成立由分管民商事副院长姜洪清、民庭庭长何俊超等法官组成的工作专班，多次召开专题会议集中“会诊”，深入进行分析研判， 精准把脉案件特点，群策群力推动案件化解攻坚。坚持因案施策、精准发力，组织双方当事人召开腾退涉案租赁房屋座谈会，充分了解双方利益诉求，找准矛盾焦点，耐心进行释法说理,从利害关系、法律后果及诉讼风险等角度入手，用法理、情理与当事人充分沟通，不断缩小双方差距，最终促成案件和解，双方当事人各自撤回上诉，余某在2023年2月7日前完成涉案房屋腾退，该案得到圆满解决。

【典型意义】

针对涉及重大项目建设的疑难案件，芦山法院始终秉持实质性化解纠纷的理念，双方当事人均上诉的背景下，多方位、多途径寻找案件化解突破口，坚持因案施策、因势利导，促进矛盾纠纷实质解决、案件自动履行，切实实现审判、执行的无缝衔接，既节约了审判资源，又达到了案结事了人和的社会效果。