陪审席外的解纷时光

走访途中当事人一句带着委屈的倾诉，成了我一段难忘陪审经历的开篇。作为一名扎根乡村六年、履职两年的基层人民陪审员，一起商品房办证群体性纠纷，让我真切读懂陪审员身份背后，藏着看得见、摸得着的司法温度。

这起纠纷的根源，要追溯到多年前的乡镇农贸市场开发项目。2018年，当地房企联合冷某开发楼盘对外出售，朱某某、吕某某等五户村民早早购置住房。可项目经营急转直下，开发商资金链彻底断裂，背负巨额债务，无力承担房屋过户所需税费。更棘手的是，企业实际负责人与合作人先后确诊重病，身体条件不足以处理繁杂的办证手续。

数年间，业主反复沟通协商，问题始终没有进展。漫长等待耗尽所有人的耐心，五户群众无奈之下，将开发商诉至牛滩法庭。表面看只是五起房屋买卖合同纠纷，背后却牵扯整个项目26户家庭的安居诉求，一旦处置不当，极易激化群体性矛盾。

跟着承办法官刘利莎上门沟通时，朱某某紧紧拉住我的手，言语间满是无助。在乡镇，一套住房承载着一家人全部的辛劳，不动产权证不只是一纸确权文书，更是老百姓安身立命的底气。梳理完整件事，两道无法绕开的难题横在眼前：一方面企业没有资金补缴欠税，办证手续卡在税务关口；另一方面关键当事人身体状况极差，留给我们协调处置的时间十分有限，拖延越久，后续遗留问题只会愈发复杂。

简单一判了之，只能暂时了结庭审，解不开群众心头多年的疙瘩。结合自己常年和村民打交道的基层经验，我和法官决定跳出单一庭审思维，下沉到群众中间，用调解化解矛盾根源。

我们逐户上门走访，坐在农户家中听着每个人积攒多年的怨气。我没有生硬罗列法律条文，而是站在双方的立场客观梳理现状，一边向业主说明企业资金匮乏、负责人重病的客观难处，一边引导大家换位思考，共同寻找折中可行的解决办法。经过多轮谈心劝导，业主们终于达成共识，愿意共同垫付一万八千余元税费缺口，先补齐办证前置条件；开发商一方也答应全力配合，走完剩余全部过户流程。

群众这边的思想堵点疏通完毕，跨部门协同的难题又接踵而至。为打通政策壁垒，法院联动税务、住建、属地镇政府多方会商，针对老旧房产遗留问题开辟办事绿色通道，采用“证缴分离”的灵活处置模式，为办证扫清政策障碍。

达成调解只是第一步，繁琐的办证流程，普通群众独自办理极易碰壁。那段时间，我全程跟进督办所有手续，材料缺失主动协助补齐，办事流程细致讲解，部门衔接出现卡点第一时间协调。立案不到四十天，朱某某顺利拿到期盼多年的不动产权证，特意发来短信向我们致谢。

更有价值的是，我们这次摸索出的调解方案形成了可复制的处置模板。项目内其余未起诉住户、临街商铺的办证难题，都可以参照这套流程逐一化解，一桩群体性民生纠纷，实现了源头平稳化解。

这场全程参与调解的经历，彻底打破了我过去对陪审员工作的片面认知。从前我总以为，陪审只是坐在审判席参与庭审合议，真正深入案件才明白，陪审员从来不是置身事外的旁听者。

从庭前实地走访、居中调解沟通，到事后跟踪督办、推动批量化解，我们游走在田间巷道、居民楼栋与法庭之间，身兼调解员、沟通联络员、法治宣传员多重角色。无需精通全部法条，我们独有的基层视角，能够精准捕捉群众藏在心底的诉求，搭建起群众与司法机关双向沟通的桥梁。

一张薄薄的不动产权证，承载着二十多户家庭的安居梦想；一次完整的陪审调解，丈量着基层治理的民生温度。往后我会继续立足人民陪审员岗位，扎根乡土、贴近群众，用接地气的沟通方式化解基层矛盾，让每一户百姓都能真切感受到，公平正义就在身边。