装配式农村自建“好房子”改善人居环境 助力乡村振兴

10月29日下午，国家住建部农村自建房板块相关领导在四川省住建厅相关领导的陪同下，前往青神县天府绿洲建筑科技有限公司考察调研装配式农村自建房。

住建部领导一行深入青神县乡村的几户装配式新居，和普通农宅不同，他们的新家是采用装配式建造方式，像“搭积木”一样建起来的。而在青神县这一项目的装配率超七成，也是利用装配式建造方式，推动“工业上楼”，实现“百米高层、摩天工厂”的最新突破。

党的二十届四中全会公报指出，“坚持智能化、绿色化、融合化方向”，“加快经济社会发展全面绿色转型”，“加快形成绿色生产生活方式”。今年政府工作报告也提出，深入实施绿色低碳先进技术示范工程，培育绿色建筑、绿色能源、绿色交通等新增长点。装配式建造方式究竟是什么，有什么好处？为什么这些项目都采用了这样的建造方式？

装配式农宅，和普通农宅有啥不一样

眉山市青神县未来乡村建筑工业化示范项目，和传统模式请工人“一砖一瓦”建农宅不同。目前，这里的几十户村民已经住上了由工厂生产、模块化建造的装配式农宅。可以看到，一栋栋米白色外立面的三层崭新农宅，鳞次栉比，非常美观。有“面子”也得有“里子”，这种农宅住起来舒服吗？会有“临建房”“集装箱”的感受吗？有“家的感觉”吗？

佘女士表示：舒服，挺好的！以前我们也怀疑，工厂建的房子，哪能有自己盖得好？但是现在完全没有顾虑了。这房子是2000元一平，之前自己盖的话，虽然差不多也是这个钱，但是不一定能建这么好，而且操心费力，交房时间也没有保证。

这片村民今年刚搬进来的崭新农宅，就是眉山市青神县未来乡村建筑工业化示范项目，采用模块化装配式建造方式建成，简单来说，就是“像造汽车一样造房子”。天府绿洲科技未来乡村建筑，PC构件，加气混凝土，装配式别墅，预拌混凝土，农村的自建房。

青神天府绿洲建筑科技有限公司杨总工表示：“传统自建农宅一般没有进行专业设计和施工全过程的质量管理，难以判断是否真正‘扎实、可靠’。根据全国乡村建设评价样本调查，超过八成的农宅墙体没有采用保温、隔热材料，抗震性能、防水性能也不尽如人意。但我们是按国家标准进行设计和施工全过程的技术与质量管理，实现全生命周期机电装饰易维护、结构免维护，结构主体满足“小震不坏、中震可修、大震不倒”的要求，真正的扎实、可靠。

为打消村民顾虑，当场进行淋水试验，一点渗漏都没有。因为构件拼接处进行了双层防水密封处理，做到了没有缝隙，最终防水质量符合甚至高于行业标准。

项目采用的是混凝土模块化建造。室内空间无墙无柱、方正灵活，居民可以根据家庭结构自由布置卧室、厨房、卫生间，也支持“分层使用”，功能比传统农宅更多。

据介绍，该项目采用装配式建造方式建设的农宅，还增设光伏发电、“光储直柔”等绿色可再生能源系统，较普通砖混农宅可节约能耗30%以上。从自己“一砖一瓦”请工人建房，到交给企业开发、拎包入住，保证质量的同时，交付时间、整体成本，均大幅缩减。青神天府绿洲未来乡村建筑工业化示范项目杨总工表示，现场装配所使用的模块、构件，从移动工厂生产，到运到现场吊装、拼装，可以实现7天建成一栋农宅，30天达到交付标准。

装配式建造的一个特点。尤其这种模块化的房间，单件重量大、结构尺寸复杂，就近设立移动工厂可以减少约30%的运输成本，节省工期，还可以减少长途运输过程中构件的损坏风险，保证构件的质量，确保项目建造质量。

如今，青神县明确将“智能建造与工业化建筑”作为4个特色优势产业之一，纳入15个战略性产业集群进行布局，目标到2030年装配式建造方式，就是“智能建造与工业化建筑”范畴内的典型案例。

这些构件是在智能建筑构件工厂的生产线上自动化生产出来的。现场通过塔吊把预制构件吊装到施工楼层，然后再进行拼装连接。杨总工介绍道。

对施工时间、噪声、环境影响等方面都有比较高的要求。如果用传统施工方法，就是在工地按照地基、结构、装修的顺序进行施工，工期长、污染重、用工量大，建筑质量参差不齐。装配式建造可以在工地进行地基施工的同时，在工厂完成柱、梁、板等构件的生产。而且，我们项目是全国首例整体采用“重力柱”体系装配式建造的百米大楼，相较常规钢结构装配式工业建筑，“重力柱”体系最高实现结构柱尺寸缩小40%，材料用量减少40%，建造速度提升10%。

杨总工说：“相较传统施工方法，装配式建造方式最大可节约工期30%、减少人工40%、减少建筑垃圾排放80%，建造成本不增加。而项目改造完成后，将成为集产业载体、科创共享、文化休闲于一体的多功能产业社区，在提升土地利用率的同时，还可以助力产城深度融合。”

今年8月，中共中央、国务院《关于推动城市高质量发展的意见》提出，发展智能建造，培育现代化建筑产业链，加快推动建筑业转型升级。住房城乡建设部等9部门也联合发布行动方案，推动智能建造与建筑工业化协同发展，为未来一个阶段装配式建造、工业化建造、智能化建造的纵深发展指明方向。

杨总工接着说，我们是为“现房销售时代”提供产品系统解决方案，也就是“线上看房，选户型、选装修、选家具；一键下单后工厂生产，现场拼装完成后验货交付”的新模式，让买房、建房更高效、更省心，新落成的模块化住宅，可以说是未来建筑场景与居住理念的具象化呈现。不管是模块化城市“好房子”、模块化和美乡居，还是可用于高寒、高海拔地区的极地建筑，都可以用装配式建造方式建设完成。

天府绿洲董事长刘总介绍：“这是模块化城市‘好房子’，为安全、舒适、绿色、智慧的人居生活筑牢根基；这是模块化和美乡居，为乡村自建房安全、质量、风貌等问题提供解决方案；这是模块化极地建筑，让科研人员在极地或高寒、高海拔地区也能住得舒服。”

之所以能实现“点单式建房”，自然少不了像“中央厨房”一样的“造房工厂”。在青神县天府绿洲建筑科技有限公司生产车间，见到了目前全国最先进、自动化程度最高的模块化建筑智能生产线，达到国际领先水平。杨总工表示，相较人工生产线，该生产线的自动化比例提升至80%，制造精度提升至毫米级，生产效率提升4倍以上，良品率提升5倍。

杨总工说：“可以看到，在我们这条百米长的产线上，建筑的原材料通过焊接、铺板、打钉等12道自动化工序，12分钟就可以完成一块墙板的生产。然后在总装工作站上，墙板、顶板、地板，通过自动化焊接，2个小时以内，就可以完成一间模块化房屋的生产工作。” 标准化部品组合而成的个性化住宅产品、工业化的大规模柔性制造能力、机械化的现场精益装配技术，以及实现从销售、设计、生产、建造到维保全过程支撑的数字化平台和供应链系统，共同构成“点单式建房”的技术支撑。杨总工介绍，未来的模块化建筑产品，不仅建筑质量可靠，用途也十分广泛。

杨总工说：“智能生产线的管理平台，会通过物联网传感器实时监控生产过程的关键数据，数据均达标后，才能进入下一生产环节。再比如，墙板产线上的自动化质检机器人，产品的生产精度和检测精度都能达到毫米级。我们智能生产线生产的模块化建筑产品，可以用于住宅、学校、公寓、酒店、农宅、医院等多种场景。”

”据介绍，装配式建造方式是采用工厂预制的部品部件，在现场装配成完整建筑的建造方式，它的特征是设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装修一体化、管理信息化。建设部鼓励发展装配式建筑有利于促进建筑业与信息化、工业化深度融合，培育新产业、新动能，推动化解过剩产能。那么，这种装配式建筑会不会让建筑风格千篇一律，会不会有建筑层高、运输距离等方面的限制？杨总工解释，装配式建造方式只是解决工程建造问题的方法和手段之一，关键在于如何因地制宜，根据需求来进行适配。

杨总工说：“我们常说‘该装配的装配，不该装配的不装配’，不能一概而论，而是具体问题具体分析。装配式未来最适配的方向不能就具体的建筑类型来谈，而应该从如何充分发挥其优势和发展趋势来谈。优势方面，工业化水平越高、产品化程度越高、系统集成度越高，对手工作业的依赖度越低，越适配装配式建造方式；趋势方面，一定是深度融合互联网、大数据、人工智能，提升数字化能力，实现智能建造。”

住房城乡建设部近日表示，“十四五”期间，我国大力发展智能建造、绿色建造等新型建造方式，努力为全社会提供高质量建筑产品。建筑产业规模也屡创新高，杨总认为，装配式建造方式，是实现建筑业工业化的重要抓手，其最终目的，就是建设人民满意的“好房子”。