枣山园区细抓严抓“房地产专项整治” 真做深做“我为群众办实事”

针对延迟交房、违规交房等房地产领域信访矛盾突出的实际，枣山园区把解决房地产突出问题作为“我为群众办实事”重要内容，有序有力开展房地产领域专项整治工作，积极回应购房群众所需所盼，真正让群众住得放心舒心。

突出宣传引导，营造良好氛围。组织园区建设局、自然资源规划分局、城管执法分局、市场监管分局等10余个部门和房产开发企业、施工单位、物业公司等40多个企业主要负责人召开房地产领域专项整治工作会议，组织学习《建筑法》《物业管理条例》《信访工作条例》等法律法规，安排部署园区2021年房地产领域专项整治工作，促使大家增强抓好整治工作的思想自觉和行动自觉。利用微信群、QQ群和“移动小课堂”，督导26个建设项目从业人员学习《安全生产管理条例》《广安市商品房预售资金监管办法》等相关政策法规，促使房产企业、建筑企业、物管企业依法实施房产开发、项目建设和物业管理。

强化问题整改，化解矛盾纠纷。梳理违法建设、延迟办证、物业管理等问题30余个，查处违规销售、虚假宣传、违规交房等房产开发问题10余个，处置违规收费、违规搭建等物业管理问题20余个。严格落实“治重化积”专人办理及跟踪问效制度，实现重复信访化解率78%，提前达到预期目标。督促开发商顺排工序、倒排工期，提前与购房业主沟通，有效化解9个建设项目延迟交房信访问题，涉及信访群众120余人次。

建立长效机制，优化营商环境。健全预售资金监管工作机制，推广商品房预售资金监管平台，落实预售资金全额进入监管账户制度，确保预售资金用于项目建设，避免项目烂尾、延迟交房问题再生。建立同步“交房交证”工作机制，学习邻水县商品房项目“交房即交证”先行试点做法，避免延迟办证问题再生。建立联合惩戒工作机制，在市场准入、开发资质、从业资格、项目建设、销售备案等方面实施信用管理和联合惩戒，形成守法获利、违法受限的良好营商环境和市场氛围。（尹冬雄）