跨越山海、千里攻坚，五年“骨头案”一朝化解

成都铁路运输中级法院受理的一起公证债权文书执行案件，涉案土地及在建工程处置工作停滞近五年，涉案关联主体多达十余家，建设工程价款优先受偿权、不动产抵押权、普通债权多重法律关系交织叠加，各方利益诉求完全对立，成为难以推进的执行 “骨头案”。占用场地的施工企业因数千万元工程款未结清，坚决拒绝腾空场地，直接阻断现场勘测、资产评估工作；第三方抵押金融机构预判资产拍卖价款不足以覆盖债权，对启动处置程序强烈抵触，此前多方线上协商、书面沟通均不欢而散。叠加涉案资产多次转手、建设工程备案手续残缺、长期无人管护等历史遗留问题，案件化解阻力重重。胜诉申请人手握生效裁判却长期无法收回款项，企业资金链持续承压，合法权益迟迟得不到兑现。

为打破案件停滞僵局，执行团队抽调骨干力量，跨越千里奔赴天津开展异地实地攻坚，把执行办公现场搬到涉案工地一线。抵达当地后，干警第一时间对接不动产登记中心、住建部门、银行、属地街道办等多单位协同取证，调阅十余年历史档案，逐项核验土地权属登记、工程备案材料、资产查封顺位，逐条梳理抵押债权、工程欠款、普通债务明细，精准划分各方法定权利边界，耗时多日搭建完整证据链条，彻底理清盘根错节的债权债务关系，为现场调解、财产处置打下坚实基础。

（图为在天津不动产登记中心调阅档案）

执行团队到达涉案现场后发现，整片土地与在建工程被施工方围挡封闭，大型设备、建材长期堆放，完全不具备实地勘验评估条件。申请人、施工企业、抵押权人三方诉求完全相悖，调解工作阻力巨大，申请人不愿作出资金让步，一心快速拍卖回款缓解经营压力；施工企业坚持结清全部工程款才同意撤场；抵押权人不愿放弃优先受偿地位，担心资产处置后债权受损。多轮集中协商现场争执不断，对立情绪严重，数次调解均未能达成共识，财产处置工作陷入停滞。

（图为现场勘验案涉土地、在建工程）

执行干警坚守善意文明执行工作理念，一方面向三方细致解释工程款、抵押债权、普通债权法定清偿顺序，严肃告知拒不配合、阻碍司法处置需承担的法律责任；另一方面充分体谅各方经营困境，结合房产预估拍卖价值反复测算债务抵扣、款项分配方案。经过连续一周的沟通疏导，三方逐步消解对立情绪，自愿达成统一和解协议，配合法院勘验工作，顺利进入司法评估、网络拍卖流程。

（图为法官组织各方调解）

千里执行路

以“虽远必执”的坚定信念

不畏路途遥远、不惧纠纷繁杂

用异地攻坚的实干行动

打通公平正义 “最后一公里”

切实把群众纸上权益转化为实实在在的兑现成果