渠县法院：邻居擅自卖掉了我的“祖传”老水缸！

本是同村好邻居，却因一口老水缸闹上法庭。近日，渠县法院土溪法庭审理一起返还原物纠纷，主角就是这口石质大水缸。

刘某与蒲某是几十年的老邻居，某日刘某外出，邻居蒲某恰遇流动收购各类水缸的何某，便擅自将刘某家门口的一个石制水缸以150元的价格卖出，并在刘某回家后将150元交给了他。刘某当下便急得跳脚：“这水缸是我家祖传的老古董，才卖150？哪个喊你卖的，还我水缸！”刘某认为该石水缸为祖传物品，具有特殊历史意义，且150元的价格远低于市场价值，强烈要求何某返还水缸，经当地派出所调解无果后，一纸诉状将蒲某与何某告上法庭。

承办法官为化解邻里矛盾，减少各方当事人损失，召集各方当事人进行了耐心地释法明理。法官告知出卖人蒲某，无权处分他人财产造成他人损失需要承担相应的赔偿责任，同时经审理如果解除买卖合同，对买受人造成的损失亦需要进行赔偿，因此进入诉讼后，蒲某将面对极大的诉讼风险。

对买受人何某，从情理上进行劝说，水缸所有权人刘某对交易水缸的行为不知情也不认可，从法理上，若交易价格确实远低于市场价值，难以认定买受人属于善意取得，亦应返还水缸。

最终经过多番调解，蒲某认识到了自己的错误行为，何某同意返还水缸，但需要支付相应的人工及运输费用，刘某顾念与蒲某的邻里关系且蒲某年事已高，便决定自行承担相关费用，各方当事人当场达成协议并履行，水缸于当日下午被运回原地。

法条链接：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条  无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无权处分人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条  因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

（付贵）