巴中市城管执法局全力化解“问题楼盘”保障住有所居

       为有效防范化解房地产领域风险隐患，切实维护和保障群众合法权益，巴中市城管执法局强化举措全力化解“问题楼盘”，完成丰泽园1027户办证入住和滨江华府2号楼100余户购房户交房入住。

    清理积案，防止扩散。对问题楼盘进行充分调查，坚持问题导向。逐一核实处置“问题楼盘”资金断链、主体灭失、工程款纠纷、税费欠缴、查封扣押、涉法涉诉、延期交房、未竣工验收交房等8类难题，及时锁定房源及账务，避免层层转卖、债务增加，增加处置难度。目前通过提供法律支持及融资引资等手段，推动4个烂尾楼盘复工复建。

    分类施策，妥善处置。针对未按照建设工程规划许可进行建设造成规划验收不合格的楼盘，视情形依法处置；对未缴清相关税费、行政罚款的楼盘，按照证缴分离、罚缴分离原则，先行办理不动产登记；对开发企业跑路、主体灭失的停工项目，会同辖区政府及规划、住建、公安经侦等部门抓好案件查办，推动重新招商和复工复建。目前，已有10个项目基本完成规划办证、竣工验收等工作。

    动员自救，有序复建。对部分主体已经完工的项目，动员业主缴纳购房尾款、筹垫资金的方式进行自救，推动完成水电气安装、人行道及内部道路硬化铺装、绿化景观栽种、化粪池管网建设等项目扫尾工程；引导丰泽园、山海龙岛等6个问题楼盘成立临时业主委员会和业主维权委员会，推选业主代表全程跟踪监督开发建设企业，有力推动停工工地复工复建。